Здравствуйте! Нам требуется совет от опытного юриста. Мы с мужем хотим сделать собственниками квартиры нашего ребенка, но не знаем, как лучше это следует оформить - посредством дарственной или завещания. Какие отличия эти два документа имеют? Заранее спасибо за ответ!
Что лучше дарственная или завещание?
22.03.2016
Здравствуйте, Мария!
Какая форма передачи объекта жилого недвижимого имущества предпочтительнее? Данный вопрос является актуальным для многих наших клиентов. Ведь как для лиц, выступающих в роли наследников имущества, так и для тех, кто осуществляет его передачу, важно, чтобы надежность сделки не вызывала ни малейших сомнений. В первую очередь необходимо определиться с порядком наследования по завещанию, и в чем его отличие от дарственной.
Многие заблуждаются, считая, что различия между двумя документами крайне незначительны, однако это вовсе не так, и завещание имеет множество отличий от дарственной. Так, к примеру, дарственная наделяет второе лицо правом собственности на имущество по факту заключения договорных отношений, а не лишь после смерти наследодателя, как это происходит с завещанием. Однако по факту подписания дарственной и передачи прав собственности последние перейдут во владение одаряемого, а даритель лишится прав на него. Следует еще раз отметить, что для того, к кому переходит в собственность объект жилого недвижимого имущества, договор дарения более выгоден и надежен, нежели наследование по завещанию. Ведь главный риск для наследника заключается в том, что собственник может изменить свое решение и, внеся определенные коррективы в условия завещания, в любой момент передать право собственности третьему лицу. При этом наследодатель совершенно не обязан оповещать кого-либо о вступивших в силу изменениях.
Дарственная – более удобный и надежный вариант для одаряемой стороны, однако лучше прибегать к нему именно тогда, когда собственник объекта жилого недвижимого имущества полностью уверен, что второй стороной не будет предпринято каких-либо действий по выселению дарителя ранее положенного срока. Поэтому подписание договора должно производиться под контролем квалифицированного юриста, который сможет обеспечить собственнику максимальную безопасность.
Вы можете доверить работу, связанную как с разработкой, так и подписанием договора, специалистам компании «Беспалов и Пельман». Консультации по вопросам в любых отраслях права проводятся любым удобным для клиента способом. Обращайтесь за помощью прямо сейчас!
