Защита дольщиков по закону 214-ФЗ

Подробнее

Запишитесь на консультацию по телефону!

Звоните! 8 (812) 309-93-01

Преимущества и возможности дольщиков установлены в Федеральном Законе № 214 «Об участии в долевом строительстве». Но халатные застройщики прибегают к разного рода ухищрениям для собственного обогащения, нарушая при этом права граждан, участвующих в долевом строительстве. Для того, чтобы обеспечить собственные интересы, дольщики подписывают договор. К сожалению, документ не всегда составляется юридически верно и впоследствии от этого страдают именно дольщики.

Зачем нужна защита прав дольщиков

После составления договора дольщик выполняет свою часть финансовых обязательств. Со своей стороны застройщик гарантирует дольщику квартиру надлежащего качества в достроенном доме. Все обязательства должны выполняться в оговоренные соглашением сроки.

Даже после регистрации договора покупатель квартиры несет определенные риски:

• он не может получить жилье сразу, но должен осуществить оплату за него частями или полностью;
• порядок выполнения договора зависит от множества факторов, поэтому часто нарушается;
• в силу определенных обстоятельств застройщик может остановить строительство.

В случае несоблюдения условий договора дольщик может бороться за свои права только в суде.

Когда требуется защита прав дольщиков

В Санкт-Петербурге, как и в других городах-миллионниках, приобрести собственное жилье можно при участии в долевом строительстве. Строительные компании предлагают покупку квартир в домах, существующих только в проекте. С момента подписания договора дольщик вынужден отслеживать все этапы строительства.

Основная задача застройщика — привлечь как можно больше покупателей. Для этого в ход идут не всегда законные способы заинтересовать инвестора:

• составляется договор об инвестиционной деятельности;
• предлагается купля-продажа по предварительному договору;
• сделка о совместной деятельности.

Договора такого типа признаются судами как притворные, согласно которым прикрываются сделки о долевом членстве в строительстве. По факту заключения подобной сделки может понадобиться адвокатская помощь, которую могут обеспечить юристы по долевому строительству компании «Беспалов, Стогов и партнеры».

Стоимость услуг по защите прав дольщиков

Особенности

Сотрудничество дольщика с ответственным юристом должно начинаться еще на этапе подготовке договора о долевом строительстве. В первую очередь необходимо убедиться в репутации строительной компании. Для этого адвокат выясняет факт судебных разбирательств, качество сданных объектов жилья, наличие долгов.

На следующем этапе проверяются документы, предлагаемые дольщику для подписания. Это могут быть договоры долевого участия, кредитная документация на оформление ипотеки.

При помощи юриста можно грамотно обозначить договор о переуступке прав, внести изменения или дополнительные соглашения в существующий. Юрист имеет право от имени клиента подавать заявление в налоговую для оформления налогового вычета. Сопровождение продолжается до тех пор, пока не будет зарегистрировано право на жилье.

Какие юридические услуги входят в направление по защите прав дольщиков

Компания «Беспалов, Стогов и партнеры» в Спб принимает активное участие в защите прав пострадавших дольщиков. Рекомендуем наших юристов дольщикам для оказания ряда профессиональных услуг:

• консультирование по выбору ответственного застройщика;
• проверку договоров и технической документации на соответствие действующему законодательству;
• экспертизу уровня проведения строительных работ на всех этапах, вплоть до предоставления квартиры;
• представление дольщиков в суде.

Преимущества обращения к нам

Адвокаты «Беспалов, Стогов и партнеры» имеют большой опыт работы с обманутыми дольщиками, недобросовестными представителями застройщика. Юристы по долевому строительству всегда окажут помощь в защите прав клиента, пострадавшего от строительной компании:

• проведут переговоры;
• организуют взаимодействие с Роспотребнадзором;
• подадут жалобу на застройщика;
• обратятся с иском в суд.

В суде юрист добьется положительного исхода в пользу своего клиента в виде:

• признания права собственности на недвижимость;
• удержания неустойки со строительной компании;
• взыскания с застройщика компенсации за моральный вред, полученный в результате несвоевременной передачи жилья;
• аннулирования договора и взимание убытков;
• обязательств строительной компании — ликвидации погрешностей в квартире, выявленных после заселения.

Юридическая консультация

Юристы по долевому строительству готовы к сотрудничеству с дольщиками, страдающим от действий недобросовестных застройщиков. «Беспалов, Стогов и партнеры» в Санкт-Петербурге сделают всё, чтобы строительная компания выполнила свои обязательства, компенсировала судебные издержки и оплатила все юридические услуги. Если вы заключите договор с юристом, работающим с дольщиками, первичная консультация проводится бесплатно. Наши профессионалы помогут решить спорные вопросы согласно закону № 214, разработав индивидуальный план защиты ваших интересов.

Для консультации с юристом по долевому строительству обращайтесь в «Беспалов, Стогов и партнеры» по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, 65. Найти нас очень легко — офис находится в двух минутах ходьбы от станции метро Маяковская. На консультацию можно записаться по телефону (812) 309-93-01. Мы работаем с 10.00 до 20.00.