Что лучше дарственная или завещание?

Вопрос задал(а) Мария:
22.03.2016

Здравствуйте! Нам требуется совет от опытного юриста. Мы с мужем хотим сделать собственниками квартиры нашего ребенка, но не знаем, как лучше это следует оформить - посредством дарственной или завещания. Какие отличия эти два документа имеют? Заранее спасибо за ответ!

Отвечают юристы компании «Беспалов и Пельман»:

Здравствуйте, Мария!

Какая форма передачи объекта жилого недвижимого имущества предпочтительнее? Данный вопрос является актуальным для многих наших клиентов. Ведь как для лиц, выступающих в роли наследников имущества, так и для тех, кто осуществляет его передачу, важно, чтобы надежность сделки не вызывала ни малейших сомнений. В первую очередь необходимо определиться с порядком наследования по завещанию, и в чем его отличие от дарственной.

Многие заблуждаются, считая, что различия между двумя документами крайне незначительны, однако это вовсе не так, и завещание имеет множество отличий от дарственной. Так, к примеру, дарственная наделяет второе лицо правом собственности на имущество по факту заключения договорных отношений, а не лишь после смерти наследодателя, как это происходит с завещанием. Однако по факту подписания дарственной и передачи прав собственности последние перейдут во владение одаряемого, а даритель лишится прав на него. Следует еще раз отметить, что для того, к кому переходит в собственность объект жилого недвижимого имущества, договор дарения более выгоден и надежен, нежели наследование по завещанию. Ведь главный риск для наследника заключается в том, что собственник может изменить свое решение и, внеся определенные коррективы в условия завещания, в любой момент передать право собственности третьему лицу. При этом наследодатель совершенно не обязан оповещать кого-либо о вступивших в силу изменениях.

Дарственная – более удобный и надежный вариант для одаряемой стороны, однако лучше прибегать к нему именно тогда, когда собственник объекта жилого недвижимого имущества полностью уверен, что второй стороной не будет предпринято каких-либо действий по выселению дарителя ранее положенного срока. Поэтому подписание договора должно производиться под контролем квалифицированного юриста, который сможет обеспечить собственнику максимальную безопасность.

Вы можете доверить работу, связанную как с разработкой, так и подписанием договора, специалистам компании «Беспалов и Пельман». Консультации по вопросам в любых отраслях права проводятся любым удобным для клиента способом. Обращайтесь за помощью прямо сейчас!