Где оформить договор дарения квартиры?

Вопрос задал(а) Евгения:
21.03.2016

Скажите, пожалуйста, что необходимо для оформления договора дарения квартиры? Я хочу передать в собственность квартиру своему сыну, но совершенно не знаю, что для этого требуется. Благодарю за помощь!

Отвечают юристы компании «Беспалов и Пельман»:

Здравствуйте, Евгения!

Договор дарения или, как его принято еще называть, дарственная, подразумевает передачу прав собственности от одного лица к другому на безвозмездной основе. Главным условием оформления данного типа договорных отношений является дееспособность собственника недвижимости и наличие абсолютного права на нее. Объект недвижимого имущества должен иметь документ, служащий подтверждением наличия права собственности. Как правило, таким документом является свидетельство о госрегистрации, полученное на основании приватизации, дарственной, договора на покупку и т.д.

Дарителю следует принять во внимание, что по факту подписания дарственной и передачи прав собственности, они перейдут во владение одаряемому, а первый, в свою очередь, будет лишен прав на него. Ведь поскольку дарение — это передача собственности на безвозмездной основе, то, в отличие от завещания, даритель не вправе выдвигать какие-либо условия ее будущему собственнику. Важно отметить, что заключение договора дарения, условиями которого была бы предусмотрена передача прав собственности на объект после наступления смерти дарителя, не представляется возможным. Таким образом, если при жизни собственника объекта жилого недвижимого имущества передача прав не прошла регистрацию в компетентных органах, недвижимость по умолчанию будет включена в список наследства.

Прежде чем приступить к подписанию договора дарения, собственнику недвижимости потребуется собрать перечень необходимых для заключения сделки документов. Их перечень практически идентичен для всех типов сделок, которые связаны с отчуждением объектов недвижимого имущества. Право собственности должно быть обязательно зарегистрировано в Управлении Федеральной службы. При этом оформление подобной сделки не требует участия нотариуса. Однако он должен быть подкреплен документами, служащими основанием и подтверждающие права собственности на недвижимость, которая передается в дар. На регистрацию права собственности потребуется, в общей сложности, 20 рабочих дней, после чего в регистрационной палате будет подготовлено свидетельство о регистрации права собственности для нового владельца.

Завершающим этапом заключения договора служит постановка подписей обеими сторонами: дарителем и одаряемым, после чего документ потребуется предоставить в компетентные органы для государственной регистрации совершенной сделки.

Мы настоятельно рекомендуем доверить процесс подготовки документов и оформление договора дарения профессиональным юристам компании «Беспалов и Пельман». Работа будет выполнена оперативно и со знанием дела, а также с учетом всех тонкостей и нюансов. Не теряйте времени и свяжитесь с нами прямо сейчас!