Где и как заключить договор социального найма?

Вопрос задал(а) Александр:
10.03.2016

Добрый день! Поскольку я стою в очереди на получение квартиры, мне необходимо заключить договор социального найма. Где и как я могу сделать? Что для этого требуется и что вообще сам договор представляет из себя?

Отвечают юристы компании «Беспалов и Пельман»:

Заключение договора социального найма – это возможность временной аренды недвижимости для той категории граждан, что стоит в очереди на получение собственного жилья или просто нуждается в таком виде поддержки со стороны государства. Такую недвижимость относят к муниципальному или государственному жилищному фонду. В роли арендодателей, в свою очередь, выступают местные органы самоуправления или отдельная муниципальная организация. Оплата проживания на территории такой жилой площади осуществляется по льготной цене, а внесение средств за коммунальные услуги является обязательным условием.

Порядок заключения договора на основании ордера

Заключение такого договора производится на основании решения о передачи квартиры в социальный найм. Для его получения потребуется обратиться в органы власти или в муниципалитет, а если быть точнее, то туда, где было принято решение о предоставлении социального найма. Данного типа договор не имеет срока действия. Ведь сам факт его заключения подразумевает, что по истечении определенного срока наниматели заселятся в собственную квартиру. Примечательно, что если наниматели не стоят в очереди на получение жилья, то они вправе жить там в течение неограниченного срока, но лишь при соблюдении условий договора.

Немногие категории граждан обладают правом и возможностью аренды жилья на льготных условиях. В каждом отдельном случае требуется документальное подтверждение особого статуса. Для этого потребуется предоставить паспорт и необходимый пакет документов:

  • удостоверения личности каждого из членов семьи;
  • заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • номер лицевого счета;
  • ордер.

Если вы проживаете в социальной жилплощади на протяжении длительного времени, скорее всего у вас уже имеется ордер. По нему возможно заключение договора без необходимости ожидания проведения дополнительных проверок материального положения. Примечательно, что заключение подобного типа договора не является обязательной мерой. Вы сможете заселиться по факту принятия положительного решения, и проживать там в течение неограниченного срока. Договор требуется лишь для того, чтобы это право было задокументировано, и в случае чего являлся его подтверждением. Также он может потребоваться, к примеру, если вы захотите в дальнейшем приватизировать жилье (стать его собственником).

Если вы столкнулись с отказом со стороны собственника в заключении договора социального найма, следует обратиться за помощью в суд, а лучше – доверить решение проблемы специалистам компании «Беспалов и Пельман». Для этого достаточно связаться с нами любым удобным способом: оставить заявку на сайте или позвонить по указанному телефонному номеру. Каждый случай рассматривается юристами в индивидуальном порядке.